形質変更
[か行]開発行為において、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供するためにする、開発区域内の土地の区画の形状と性質を変更する行為とその目的をいう。
具体的には一団の開発素地が宅地・道路・公園緑地・公益利便施設等に変化することを指す。土地の物理的形状の変更といえば宅地等の造成工事である。
不動産用語
- か行
- オープンマーケット
- オープンハウス
- オーナーチェンジ
- 親子2世代ローン
- 帯筋
- おとり広告
- 収まり不良
- 大壁(おおかべ)づくり
- 追出しをかける
- ALC
- 延納(えんのう)
- 沿道地区整備計画
- エントランス
- L、U、LU字溝
- SPC(特定目的会社)
- エスクロー
- SRC
- 液状化現象
- 永小作権
- 営業保証金の保管替え
- 営業保証金の取戻し
- 営業保証金の供託
- 営業保証金の還付
- 営業保証金
- エアサイクルシステム住宅
- 売値、買値
- 売主の瑕疵担保責任
- 売建て住宅
- 売り顧客(売却・売手・売主)
- 内金(うちきん)
- 売渡承諾書
- 請負契約
- 浮き
- ウォーターフロント開発
- イーピーエス
- インテリジェント・ビル
- 印紙税
- 印鑑証明
- 色むら
- 遺留分(いりゅうぶん)
- 入母屋屋根(いりもややね)
- 違約金
- 一般定期借地権
- 違反建築物
- 威迫行為
- 居抜き(いぬき)、居付き(いつき)
- 委任・準委任
- 囲にょう地通行権(いにょうちつうこうけん)
- 移転登記
- 一般保証業務
- 一般媒介契約
- 一発登記
- 一種いくら
- 一括処分
- 遺贈(いぞう)
- 異常硬化
- 意思能力
- 遺産分割
- 遺言(ゆいごん・いごん)
- 移行地(いこうち)
- あんどん部屋
- あんこ
- アルコーブ
- アルカリ骨材反応
- 雨仕舞(あまじまい)
- アパート ローン
- アトリウム
- 圧壊(あっかい)
- 青田売り
- アウトサイダー
- INS
- 公正証書
- 公図
- 公示の原則・公信の原則
- 公示価格
- 更新料
- 更新拒絶等の正当事由
- 交渉預り金
- 広告の開始時期の制限
- 甲区・乙区
- 工業団地造成事業
- 公共負担
- 高規格住宅
- 行為能力
- 現況有姿分譲地
- 原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ)
- 原状回復(賃貸住宅等退去時)
- 現実の引渡し(現実の占有移転)
- 原価法
- 減価償却費
- 減価修正
- 下駄敷き住宅
- 検査済証
- 検索の抗弁権(けんさくのこうべんけん)
- 堅固な建物・非堅固な建物
- 健康住宅
- 軽減特例(固定資産税)
- 嫌悪施設
- 結露(けつろ)
- 欠損
- 欠陥住宅
- 契約の成立
- 契約の解除
- 契約締結上の過失 (契約締結等の時期の制限)
- 契約
- 競売手続きの円滑化
- 競売
- 畦畔(けいはん)
- 傾斜地を含む土地面
- 形質変更
- ケア(シルバー)マンション
- グルニエ
- クーリング・オフ
- クロージング
- 繰り上げ返済
- 区分所有権
- 口入師(くにゅうし)
- 管柱(くだばしら)
- 空中率(くうちゅうりつ)
- 空中権(地下・空中の地上権)
- 業務停止
- 業務処理の原則
- 行政不服審査法
- 業者間取引への適用除外
- 業界団体
- 業界9団体
- 蟻害(ぎがい)
- 近隣地域
- 金種(きんしゅ)
- 亀裂(きれつ)
- 切妻屋根
- 居住用財産の譲渡の際の課税の特例
- 居住権
- 居室
- 共用部分
- 共有・準共有
- 京間・関東間
- 共同媒介
- 共同事業
- 共同債権買取機構
- 供託所等に関する説明
- 居住用財産の譲渡損失の繰越控除
- 共振現象
- 強行法規
- 境界
- 共益費
- 客付け(きゃくづけ)
- 基本計画
- 禁治産者
- 既存不適格建築物
- 既存道路
- 基礎
- 規制区域
- 規制緩和
- 瑕疵物件
- 期限(の利益)
- 期限付き建物賃貸借
- 危険負担
- 企業保証
- 企業内住宅融資(持家融資)
- 企業公告
- 期間満了後の更新
- 期間の計算
- 管理形態
- 管理組合
- 仮登記
- 仮換地(かりかんち)
- 果実
- 瑕疵保証
- 過失相殺
- 瑕疵担保責任についての特約の制限
- 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)
- 笠木(かさぎ)
- 確定日付
- 価格の三面性
- 価格時点
- 価格査定
- 価格形成要因
- 替地(かえち)
- 解約手付
- 解約
- 買戻しの特約
- 回復登記
- 開発指導要綱
- 開発行為
- 開発計画
- 開発許可
- 開発協議
- 開発あがり
- 買取保証
- 買取仲介
- 買取請求制度(都市計画法)
- 買取請求制度(国土利用計画法)
- 買付証明書
- 解除条件
- 買い顧客(買客・買手・買主)
- 海外(不動産)投資
- 買換えローン
- 買換え特約
- 買換え対象地域
- 買換え交換特例
- 底地(そこち)
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
- 先行登記
- 接道義務
- セットバック
- 譲渡担保
- 重要事項の説明義務
- 使用貸借
- 守秘義務(しゅひぎむ)
- 借地権
- 私道負担
- 敷金
- 債務不履行(さいむふりこう)
- 徒歩所要時間の表示
- 登記簿
- 登記の公信力
- 電車・バス等の所用時間
- 手付
- 抵当権
- 停止条件
- 定期借地権
- つなぎ融資
- 賃貸借
- 地目
- 地上権
- 建付地(たてつけち)
- 法地(のりち)
- 2項道路
- 保存登記
- 法定地上権
- 法定代理人
- 不動産の表示に関する公正競争規約
- 表示登記
- 媒介契約
- みなし道路
- 容積率
- 連帯保証
- 倫理規約
- 臨海副都心
- リロケーション
- 両手、片手
- 留置権(りゅうちけん)
- リバースモーゲージ
- リノベーション
- 立体換地(りったいかんち)
- リゾートクラブ会員権
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- 履行利益・信頼利益
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