買取仲介
[か行]本来は媒介あるいは代理の仲介形態であるのに、不動産業者が所有者からいったんその物件を購入(買取)し、それを購入希望者に売却する形式をとった仲介形態をいいます。
所有権は所有者から不動産業者、不動産業者から購入希望者へと移転されますが、所有権移転登記は所有者から直接購入希望者へとなされ、中間省略登記が行われるのが一般的です。
資金調達、危険負担、リフォーム等の対策から、単純媒介によらずにこの形式がとられるケースがあります。
不動産用語
- か行
- オープンマーケット
- オープンハウス
- オーナーチェンジ
- 親子2世代ローン
- 帯筋
- おとり広告
- 収まり不良
- 大壁(おおかべ)づくり
- 追出しをかける
- ALC
- 延納(えんのう)
- 沿道地区整備計画
- エントランス
- L、U、LU字溝
- SPC(特定目的会社)
- エスクロー
- SRC
- 液状化現象
- 永小作権
- 営業保証金の保管替え
- 営業保証金の取戻し
- 営業保証金の供託
- 営業保証金の還付
- 営業保証金
- エアサイクルシステム住宅
- 売値、買値
- 売主の瑕疵担保責任
- 売建て住宅
- 売り顧客(売却・売手・売主)
- 内金(うちきん)
- 売渡承諾書
- 請負契約
- 浮き
- ウォーターフロント開発
- イーピーエス
- インテリジェント・ビル
- 印紙税
- 印鑑証明
- 色むら
- 遺留分(いりゅうぶん)
- 入母屋屋根(いりもややね)
- 違約金
- 一般定期借地権
- 違反建築物
- 威迫行為
- 居抜き(いぬき)、居付き(いつき)
- 委任・準委任
- 囲にょう地通行権(いにょうちつうこうけん)
- 移転登記
- 一般保証業務
- 一般媒介契約
- 一発登記
- 一種いくら
- 一括処分
- 遺贈(いぞう)
- 異常硬化
- 意思能力
- 遺産分割
- 遺言(ゆいごん・いごん)
- 移行地(いこうち)
- あんどん部屋
- あんこ
- アルコーブ
- アルカリ骨材反応
- 雨仕舞(あまじまい)
- アパート ローン
- アトリウム
- 圧壊(あっかい)
- 青田売り
- アウトサイダー
- INS
- 公正証書
- 公図
- 公示の原則・公信の原則
- 公示価格
- 更新料
- 更新拒絶等の正当事由
- 交渉預り金
- 広告の開始時期の制限
- 甲区・乙区
- 工業団地造成事業
- 公共負担
- 高規格住宅
- 行為能力
- 現況有姿分譲地
- 原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ)
- 原状回復(賃貸住宅等退去時)
- 現実の引渡し(現実の占有移転)
- 原価法
- 減価償却費
- 減価修正
- 下駄敷き住宅
- 検査済証
- 検索の抗弁権(けんさくのこうべんけん)
- 堅固な建物・非堅固な建物
- 健康住宅
- 軽減特例(固定資産税)
- 嫌悪施設
- 結露(けつろ)
- 欠損
- 欠陥住宅
- 契約の成立
- 契約の解除
- 契約締結上の過失 (契約締結等の時期の制限)
- 契約
- 競売手続きの円滑化
- 競売
- 畦畔(けいはん)
- 傾斜地を含む土地面
- 形質変更
- ケア(シルバー)マンション
- グルニエ
- クーリング・オフ
- クロージング
- 繰り上げ返済
- 区分所有権
- 口入師(くにゅうし)
- 管柱(くだばしら)
- 空中率(くうちゅうりつ)
- 空中権(地下・空中の地上権)
- 業務停止
- 業務処理の原則
- 行政不服審査法
- 業者間取引への適用除外
- 業界団体
- 業界9団体
- 蟻害(ぎがい)
- 近隣地域
- 金種(きんしゅ)
- 亀裂(きれつ)
- 切妻屋根
- 居住用財産の譲渡の際の課税の特例
- 居住権
- 居室
- 共用部分
- 共有・準共有
- 京間・関東間
- 共同媒介
- 共同事業
- 共同債権買取機構
- 供託所等に関する説明
- 居住用財産の譲渡損失の繰越控除
- 共振現象
- 強行法規
- 境界
- 共益費
- 客付け(きゃくづけ)
- 基本計画
- 禁治産者
- 既存不適格建築物
- 既存道路
- 基礎
- 規制区域
- 規制緩和
- 瑕疵物件
- 期限(の利益)
- 期限付き建物賃貸借
- 危険負担
- 企業保証
- 企業内住宅融資(持家融資)
- 企業公告
- 期間満了後の更新
- 期間の計算
- 管理形態
- 管理組合
- 仮登記
- 仮換地(かりかんち)
- 果実
- 瑕疵保証
- 過失相殺
- 瑕疵担保責任についての特約の制限
- 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)
- 笠木(かさぎ)
- 確定日付
- 価格の三面性
- 価格時点
- 価格査定
- 価格形成要因
- 替地(かえち)
- 解約手付
- 解約
- 買戻しの特約
- 回復登記
- 開発指導要綱
- 開発行為
- 開発計画
- 開発許可
- 開発協議
- 開発あがり
- 買取保証
- 買取仲介
- 買取請求制度(都市計画法)
- 買取請求制度(国土利用計画法)
- 買付証明書
- 解除条件
- 買い顧客(買客・買手・買主)
- 海外(不動産)投資
- 買換えローン
- 買換え特約
- 買換え対象地域
- 買換え交換特例
- 底地(そこち)
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
- 先行登記
- 接道義務
- セットバック
- 譲渡担保
- 重要事項の説明義務
- 使用貸借
- 守秘義務(しゅひぎむ)
- 借地権
- 私道負担
- 敷金
- 債務不履行(さいむふりこう)
- 徒歩所要時間の表示
- 登記簿
- 登記の公信力
- 電車・バス等の所用時間
- 手付
- 抵当権
- 停止条件
- 定期借地権
- つなぎ融資
- 賃貸借
- 地目
- 地上権
- 建付地(たてつけち)
- 法地(のりち)
- 2項道路
- 保存登記
- 法定地上権
- 法定代理人
- 不動産の表示に関する公正競争規約
- 表示登記
- 媒介契約
- みなし道路
- 容積率
- 連帯保証
- 倫理規約
- 臨海副都心
- リロケーション
- 両手、片手
- 留置権(りゅうちけん)
- リバースモーゲージ
- リノベーション
- 立体換地(りったいかんち)
- リゾートクラブ会員権
- リスティング Listing
- 履行利益・信頼利益
- 履行補助者
- 履行の着手
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- ラーメン構造
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